1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 금진리 소재 '금진2리 마을회관' 북동측 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 지방도변 주상지대로서 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 남동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거나지 및 일부 도로'로 이용 중임.
일련번호 2) : 남동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '주거나지 및 일부 도로'로 이용 중임.
일련번호 3) : 남동측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, '휴경지 및 일부 주거나지, 도로'로 이용 중임.
일련번호 4), 6) : 남동측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임.
일련번호 5) : 남동측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, '주거나지 및 일부 도로'로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10262 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 633만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
강구면 대지 경매 2025타경10262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,762만원의 10%인 약 4,376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 633만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,585만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,762만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4377㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (37일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10262의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.