1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 삼계리 소재 '삼계저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전, 답, 과수원), 축사, 태양광발전소, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하는 등 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호 1),2) : 남동측 급경사지에 위치하는 부정형의 자연림임.
기호 3)~5) : 남서측 급경사지에 위치하는 부정형의 휴경지임.
기호 6) : 동측 완경사지에 위치하는 부정형의 휴경지임.
인접 도로상태 기호 1)~6) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
기호 3),6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 4
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
763만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,340만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
영덕읍 답 경매 2025타경10310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,629만원의 10%인 약 763만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,340만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,570만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,629만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46374㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (31일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.