1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 지품면 황장리 소재 '황장삼거리' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1, 2) : 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이며, '전(휴경지)'임. 일련번호 3,5,6) : 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이며, '과수원(휴경지)'임. 일련번호 4) : 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이며, '과수원(휴경지) 및 일부 도로' 임.
인접 도로상태 일련번호 1,2) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 3, 6) : 지적도상 북측 및 남측으로 도로가 소재하나 폐도인 바, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 4, 5) : 남측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) :계획관
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
789만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
지품면 답 경매 2025타경10371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,888만원의 10%인 약 789만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,888만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,888만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5057㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10371 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10371 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2025타경10371/2/사진/0.jpg?w=512)