1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -기호 1)~3),5) : 본건은 경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 소재 ‘임실마을’ 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 임야 및 농경지 등으로 형성된 산간농경지대임.
-기호 4) : 본건은 경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 소재 ‘백일동마을’ 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
-기호 6) : 본건은 경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 소재 ‘묘곡2리사무소’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
-기호 7) : 본건은 경상북도 영덕군 영해면 원구리 소재 ‘원구동마을’ 내에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
-기호 8) : 본건은 경상북도 영덕군 영해면 원구리 소재 ‘원구동마을’ 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지 등으로 형성된 순수 경지정리지대임.
-기호 9),10) : 본건은 경상북도 영덕군 축산면 칠성리 소재 ‘꽃밭마을’ 서측 인근(기호9) 및 내(기호10)에 각각 위치하며 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
기호11),
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
89만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
623만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
영해면 답 경매 2025타경10280 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 890만원의 10%인 약 89만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 623만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,595만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 890만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4142㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경10280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10280 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2025타경10280/4/사진/0.jpg?w=512)