1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 병곡면 백석리 소재 '백석항' 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안 취락지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 남측 하향 경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1), 2) : 지적도상 북측으로 도로(백석리 706번지)와 접하나, 실제 접근은 남측의 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 기호 1) 토지의 공부상 지목은 &apos;묘지&apos; 이나, 현황 &apos;전&apos; 임.
기타참고사항(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,792만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
병곡면 묘지 경매 2025타경912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,915만원의 10%인 약 2,792만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,915만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,915만원, 감정가의 100% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1861㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (12일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.