1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 강구면 하저리 소재 '하저마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 해안도로를 따라 펜션, 음식점, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 동향 경사지대에 위치하며, 기호 1)은 사다리형의 단독주택부지이며, 기호 3)은 부정형의 도로, 기호 4)는 부정형의 휴경지(주거나지)임.
인접 도로상태 기호 3)은 남측으로 동일인 소유의 4~5m의 진입도로와 접하고 있으며, 기호 1), 4)는 기호 3)[폭 약 4~5m의 비포장도로]과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
·기호 3), 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10276 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,237만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,659만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,563만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
강구면 단독주택 경매 2025타경10276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,369만원의 10%인 약 3,237만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,659만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,371만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,369만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,563만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (40일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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