2025타경10276 [1] 물건 사진

강구면 단독주택 경매 — 경상북도 영덕군 강구면 하저리 162 (2025타경10276 [1] 영덕지원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 4억 7,150만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 4,371만원의 50%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,150만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비145.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-23

경북 영덕군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 영덕군 강구면 하저리 162
용도단독주택 (답, 대지, 도로) · 주거시설
감정가9억 4,371만원
최저매각가격3억 2,369만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적41.25㎡
대지면적3012㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일9억 4,371만원유찰
22026-08-21매각기일6억 6,060만원유찰
32026-09-11매각기일4억 6,242만원유찰
42026-10-23매각기일3억 2,369만원매각
52026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 강구면 하저리 소재 '하저마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 해안도로를 따라 펜션, 음식점, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 동향 경사지대에 위치하며, 기호 1)은 사다리형의 단독주택부지이며, 기호 3)은 부정형의 도로, 기호 4)는 부정형의 휴경지(주거나지)임. 인접 도로상태 기호 3)은 남측으로 동일인 소유의 4~5m의 진입도로와 접하고 있으며, 기호 1), 4)는 기호 3)[폭 약 4~5m의 비포장도로]과 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ·기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ·기호 3), 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,371만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,369만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,563만원입니다.
강구면 단독주택 경매 2025타경10276 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 4억 7,150만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 4,371만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,369만원보다 45.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

영덕군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기