2025타경11897 [1] 물건 사진

팔용동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 의창구 팔용동 35-1 힐스테이트아티움시티 204동 1층 154호 (2025타경11897 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 팔용동 35-1 힐스테이트아티움시티 204동 1층 154호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 7,700만원
최저매각가격4억 7,873만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-12-09
진행상태연기
건물면적80.99㎡
대지면적12.93㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일9억 7,700만원유찰
22026-07-08매각기일6억 8,390만원유찰
32026-08-12매각기일4억 7,873만원변경
42026-12-09매각기일4억 7,873만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 '창원공업고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 창원종합버스터미널, 근린생활시설, 마트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건 내, 제1층 제154호로서 외 벽 : 석재 및 강화유리 마감 내 벽 : 페인팅 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 이용상태 현황 근린생활시설 입니다. 설비내역 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 현황 상업시설 및 공동주택부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 건물 남동측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류 및 북서측으로 왕복5차선의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,873만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,988만원입니다.
2025타경11897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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