1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ‘한림대학교 동탄성심병원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 6층 613호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, '업무시설 및 판매시설 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로, 남서측 및 남동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역 등임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
581만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,067만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,075만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
석우동 오피스텔 경매 2025타경56104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,810만원의 10%인 약 581만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,067만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,075만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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