1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 ‘이순신대교 홍보관’ 남측 인근에 위치하며,부근은 해안 주변의 임야, 교통광장 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건 근처까지 차량 접근하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 비교적 급경사 임야로 소나무, 활잡목 등이 소재함.
인접 도로상태 교통광장에 인접하나, 법면부에 접하고, 고저차가 심하여 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
52만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
365만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
묘도동 임야 경매 2026타경50186 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 521만원의 10%인 약 52만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 365만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 930만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 521만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2408㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2026타경50186 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.