1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 우두리 소재 "청솔1차아파트" 남서측 인근에 위치한 오션힐호텔 제3층 제313호 외 6개호로서, 주위는 생활숙박시설, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 해안 주변지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 기호1~7 공히 생활숙박시설임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리 평지로서 상업용(호텔 등) 건부지임.
인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 외.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,934만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
돌산읍 숙박 경매 2026타경50890 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,100만원의 10%인 약 2,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,934만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50890 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50890/1/사진/0.jpg?w=512)