문수동 임야 경매 — 전라남도 여수시 문수동 산81-1 (2026타경50682 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 문수동 산81-1
용도임야 · 토지
감정가2,994만원
최저매각가격2,096만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적10413㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-14매각기일2,994만원유찰
22026-11-09매각기일2,096만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 1), 3) : 전라남도 여수시 문수동 소재 '부영10단지아파트' 북측 근거리에 위치하며 주위는 산림지대임. 2) : 전라남도 여수시 문수동 소재 '여수한려초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 주택지대임. 교통상황 1). 3) : 주요 간선도로에서의 접근성은 불편시 됨. 2) : 주요 간선도로에서의 접근성은 대체로 무난시 됨. 형태 및 이용상태 1), 3) : 부정형으로 자연림으로 이용중임. 2) : 길쭉한 협소토지로 도로로 이용중임. 인접 도로상태 1), 3) : 맹지임. 2) : 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 1), 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 역사문화환경보존지역임. 2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-05-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,467만원
평당 감정가(대지면적 기준)9,504원
매각기일까지22일

자주 묻는 질문

문수동 임야 경매 2026타경50682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,096만원의 10%인 약 210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,467만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,994만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,096만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10413㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,504원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (22일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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