1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 여수시 상암동 소재 "작양마을" 내[일련번호 2)] 및 북동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 일련번호 2), 3) 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 2) 부정형 완경사로서 단독주택 부지임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 자연림임.
인접 도로상태 일련번호 2) 남서측에 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북서측 노폭 약 2 ~ 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
718만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
상암동 단독주택 경매 2026타경210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 599만원의 10%인 약 2,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 599만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 599만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 718만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (11일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경210 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경210/1/사진/0.jpg?w=512)