1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 '여양고등학교' 남동측 인근에 위치함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 장애물제한표면구역임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경685 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
878만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,148만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
50일
자주 묻는 질문
소라면 전 경매 2025타경685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,783만원의 10%인 약 878만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,148만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,604만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,783만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2546㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (50일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경685의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.