2026타경50444 [1] 물건 사진

미평동 근린주택 경매 — 전라남도 여수시 미평동 532-7 (2026타경50444 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 미평동 532-7
용도근린주택 (대지, 도로, 전) · 주거시설
감정가22억 9,977만원
최저매각가격22억 9,977만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적315㎡
대지면적952㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일22억 9,977만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 ‘미평초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 상업용부동산이 주를 이루는 노변 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량 줄입가능하고,시내 간선도로변으로 일반적인 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 기호(2):사다리형의 평탄한 토지로 상업용나지임. 기호(3),(4),(6): 사다리 및 부정형의 토지로 지목 도로임. 기호(5),(7): 사다리형에 유사한 평탄한 토지로 상업용건부지임. 인접 도로상태 본건은 왕복6차선 상당의 광대로와 후면 및 측면으로 소폭의 포장도로 등에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) :준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률> 기호(3) :준주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(4) :준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 가축 사

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,414만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

미평동 근린주택 경매 2026타경50444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 9,977만원의 10%인 약 2억 2,998만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 9,977만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 9,977만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 315㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,414만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (11일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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