1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 소재 작금마을 서측인근에 위치하며 주위는 해안취락지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사지로서 주차장으로 이용중임. 기호2: 유사사다리형 완경사지로서 주상용건부지임. 기호4: 부정형 완경사지로서 도로임. 기호5: 부정형 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 공히 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호4: 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호5: 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,751만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,257만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,307만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
돌산읍 근린시설 경매 2025타경614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,510만원의 10%인 약 7,751만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,257만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 3,014만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,510만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 437.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경614 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경614/1/사진/0.jpg?w=512)