1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 율림리 소재 "대율마을" 서측 인근[일련번호 1)] 및 화정면 낭도리 소재 "규포마을" 서측 인근[일련번호 2)]에 위치하며 일련번호 1), 2) 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 자연림임. 일련번호 2) 부정형 급경사로서 자연림임.
인접 도로상태 일련번호 1), 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06), 영농여건불리농지임. 일련번호 2) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(201
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,055만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
화정면 임야 경매 2026타경50908 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 549만원의 10%인 약 2,055만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 549만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 549만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14678㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50908 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50908/2/사진/0.jpg?w=512)