1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 「여수남초등학교」남측 인근에 위치한 연립주택 제4층 제401호로 주위는 소규모 공장, 창고, 상가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
외 벽: 치장벽돌 마감, 콘크리트 위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일 마감 등,
창 호: 샷시 등임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 연립주택 및 점포 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 골목길이 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 본건은 구분건물(연립주택)로서 대지권을 수반하지 않는 건물에 대하여 평가 의뢰되었으나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조(전유부분과 대지사용권의
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2011-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
49만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
342만원
평당 감정가(건물면적 기준)
411만원
자주 묻는 질문
국동 연립 경매 2024타경61032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 489만원의 10%인 약 49만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 342만원(감정가의 5%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 489만원, 감정가의 8% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 411만원입니다.
2024타경61032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경61032 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2024타경61032/1/사진/0.jpg?w=512)