1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '대교2리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 전원주택단지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전' 등으로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 소재하는 은행나무 1주외 수목은 대상토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이 공부상 지목이 &apos;답&apos;으로 등재되어 있으나, 현황 &apos;전&apos; 등으로 이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,685만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 798만원
평당 감정가(대지면적 기준)
150만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
장군면 답 경매 2026타경600634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,855만원의 10%인 약 8,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 798만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,079만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,855만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2727㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600634 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.