1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 금동 소재 "광한루"북서측 인근에 소재하며 인근은 주택 및 소규모 상가가 주를 이루는 기존주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 있는등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 기준시점 현재 단독주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약4미터 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2020-05-18) , 미관지구,가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(금동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30294 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,461만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 228만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,551만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
금동 단독주택 경매 2025타경30294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,611만원의 10%인 약 1,461만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 228만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,818만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,611만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,551만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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