2025타경1197 [1] 물건 사진

주천면 임야 경매 — 전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55 (2025타경1197 [1] 남원지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 4,050만원에 매각됐습니다. 감정가 5,437만원의 74.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,050만원
감정가 대비74.5%
최저매각가 대비152%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

전북 남원시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55
용도임야 · 토지
감정가5,437만원
최저매각가격2,664만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적64761㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일5,437만원유찰
22026-08-31매각기일3,806만원유찰
32026-10-12매각기일2,664만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1~6)은 전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 소재 "구룡폭포" 북동측 인근 에 위치하고, 대상물건 일련번호7~37)은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 남동측 원거리 에 각각 위치하고, 주위는 임야, 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 대상물건 및 인근까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호1,3~6) : 사다리형 완만한 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호2) : 사다리형 완만한 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호7,8) : 부정형의 완만한 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호9,31~34) : 부정형의 완만한 토지로서, 토지임야로 이용중임. 일련번호10) : 삼각형의 평지 토지로서, 토지임야로 이용중임. 일련번호11) : 사다리형의 급경사 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호12,13,26,36,37) : 사다리형의 완만한 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호14,16) : 사다리형의 평지 토지로서, 목장용지로 이용중임. 일련번호

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,437만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,664만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 64761㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,775원입니다.
주천면 임야 경매 2025타경1197 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 4,050만원에 매각됐습니다. 감정가 5,437만원의 74.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,664만원보다 52% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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