1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 주천면 배덕리 소재 「덕촌마을」동측 원거리(일련번호 1), 남원시 주천면 주천리 소재「하주마을」북서측 인근(일련번호 2,3) 및 내(일련번호 4) 에 각각 위치함.
교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1~3) 각 필 대체로 부정형의 완경사지로 자연림으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 지적도(임야도)상 맹지이나 서측으로 소폭의 비포장임도를 통해 진출입이 가능 함. 일련번호 2,3) 지적도(임야도)상 맹지이나 인접지를 경유 진출입이 가능함. 일련번호 4) 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역1000m(한우, 육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역 <산림보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
15만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
108만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,975원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
주천면 임야 경매 2025타경30245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 154만원의 10%인 약 15만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 108만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 450만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 154만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5003㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,975원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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