1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 주위는 전북특별자치도 남원시 인월면 상우리 소재 '상우마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 산간 취락지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 주거용건부지임.
인접 도로상태 지적상 맹지로서, 북동측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02 -13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 및 일부 인접지(122-4번지)상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ~ㄷ) 및 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 전이나 현황 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
401만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
인월면 전 경매 2026타경4 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 573만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 401만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,672만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 573만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 303㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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