1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 용정동 소재 '구룡마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 대부분 자연림이며, 일부는 토지임야, 묘지 및 도로임.
인접 도로상태 지적상 맹지로서, 본건 토지에 개설된 소폭의 비포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m (모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 토지는 제시목록상 지목이 &apos;임야&apos;이나 일부가 현황 &a
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,016만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
용정동 임야 경매 2026타경30025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 157만원의 10%인 약 1,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 157만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 157만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6414㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.