1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 인월면 성산리 소재 '장평마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 마을농가주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고 북측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 북측 하향의 완경사지로 부정형의 잡종지 및 임야로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨&apos;현황사진&apos;과 같이 비교적 철거.이동이 용이한 컨테이너박스, 타인소유로 조사되는 제시외건물(기호 ㉠
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2013-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
198만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
인월면 임야 경매 2025타경30299 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,984만원의 10%인 약 198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,984만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,984만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2645㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30299 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남원지원/2025타경30299/1/사진/0.jpg?w=512)