2025타경30243 [1] 물건 사진

노암동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 남원시 노암동 729-1 주1동 (2025타경30243 [1] 남원지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 남원시 노암동 729-1 주1동
용도근린시설 (답, 대지) · 업무상업시설
감정가10억 3,691만원
최저매각가격10억 3,691만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적330㎡
대지면적3030㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일9억 7,285만원변경
22026-11-16매각기일10억 3,691만원예정
32026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 '남원제일고등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 학교 및 공장 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호1) - 자루형 평지로서, 기준시점 현재 '상업용건부지'임. 일련번호2) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '주상나지'임. 인접 도로상태 일련번호1,2) - 북서측으로 왕복4차선 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) - 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(비안천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 369만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,039만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

노암동 근린시설 경매 2025타경30243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,691만원의 10%인 약 1억 369만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,691만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,691만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 330㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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