2025타경1142 [1] 물건 사진

산동면 기타건물 경매 — 전북특별자치도 남원시 산동면 대기리 61-14 주1동 (2025타경1142 [1] 남원지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 남원시 산동면 대기리 61-14 주1동
용도기타건물 (창고) · 업무상업시설
감정가1억 8,364만원
최저매각가격1,512만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적297㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-29매각기일1억 8,364만원유찰
102026-10-15대금지급기한-미납
112026-11-16매각기일1,512만원예정
122026-11-23매각결정기일-예정
22026-02-02매각기일1억 2,855만원유찰
32026-03-09매각기일8,999만원유찰
42026-04-13매각기일6,299만원유찰
52026-05-18매각기일4,409만원유찰
62026-06-22매각기일3,087만원유찰
72026-07-27매각기일2,161만원유찰
82026-08-31매각기일1,512만원매각
92026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(1-가) : 경량철골구조 강판지붕 단층으로서 벽체: 강판마감 등, 바닥: 콘크리트마감, 창호: 샷시창임. 일련번호(2-나) : 경량철골구조 강판지붕 단층으로서 벽체: 강판마감 등, 바닥: 콘크리트마감, 창호: 샷시창임. 이용상태 일련번호(1-가, 2-나) : 창고시설 설비내역 일련번호(1~가): 기본적인 위생설비 되어 있음. 부합물 및 종물 별첨, ""지적 및 건물개황도"" 기호㉠~㉣ 참조. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 제시외건물 기호㉠은 일련번호(1-가) 건물 내부에 소재함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)151만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,059만원
평당 감정가(건물면적 기준)204만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

산동면 기타건물 경매 2025타경1142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,512만원의 10%인 약 151만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,059만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,364만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,512만원, 감정가의 8% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 297㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 204만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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