2025타경30205 [1] 물건 사진

인월면 답 경매 — 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 (2025타경30205 [1] 남원지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2
용도답 (대지, 숙박) · 토지
감정가18억 4,249만원
최저매각가격6억 3,197만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1963.76㎡
대지면적1299㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일18억 4,249만원유찰
22026-07-27매각기일12억 8,974만원유찰
32026-08-31매각기일9억 282만원유찰
42026-10-12매각기일6억 3,197만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 소재 '버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 일반음식점 및 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 평지로서, 상업용건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지로서, 상업나지임. 인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 약 20미터 포장도로 및 남동측으로 약 6미터 포장도로와 접함. 일련번호 3) 북동측으로 약 20미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역 , 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2018-12-14)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 4,249만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,197만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1963.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 310만원입니다.
2025타경30205 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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