2025타경30290 [1] 물건 사진

운봉읍 답 경매 — 전북특별자치도 남원시 운봉읍 매요리 844 (2025타경30290 [1] 남원지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 210만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,824만원의 64.5%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 210만원
감정가 대비64.5%
최저매각가 대비131.7%
응찰자 수4명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지전북특별자치도 남원시 운봉읍 매요리 844
용도답 · 토지
감정가1억 5,824만원
최저매각가격7,754만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적3956㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일1억 5,824만원유찰
22026-08-31매각기일1억 1,077만원유찰
32026-10-12매각기일7,754만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 매요리 소재 "매요보건진료소" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 농경지대임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호1) : 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호2) : 세장형 평지의 토지로서, 목장용지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호1) : 북서측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 4미터 정도의 도로가 소재함. 일련번호2) : 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우, 육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한 )<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 제시목록

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,824만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,754만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3956㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
운봉읍 답 경매 2025타경30290 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 210만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,824만원의 64.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,754만원보다 31.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경30290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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