1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호1-3)은 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오촌리마을회관" 남측 근거리에 위치
하며, 부근 일대는 농촌주택, 농경지 및 임야지대가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통
입니다.
교통상황 본건(기호1-3)까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근의 간선도로변에서 노선버스 등의 이용이
가능하여 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호1은 대체로 완경사 지세의 부정형 토지로서 대부분 조림 상태의 임야이며,
기호2는 부지 조성하여 건축 중이고, 기호3은 대부분 현황 "도로"로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호3을 포함하는 세로의 포장도로를 이용하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 (산58-1) :
농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,
개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오
리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 공익용산지<
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 8,145만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
용문면 임야 경매 2024타경6385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,635만원의 10%인 약 1억 1,164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 8,145만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 2,291만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,635만원, 감정가의 69% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99455㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.