2025타경54104 [1] 물건 사진

배곧동 오피스텔 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 198-2 다인로얄팰리스배곧2차 6층606호 (2025타경54104 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 198-2 다인로얄팰리스배곧2차 6층606호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,700만원
최저매각가격1억 4,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적42.79㎡
대지면적7.22㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일1억 4,700만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 '배곧라라초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 오피스텔, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제6층 제606호로서 (사용승인일 : 2017.04.14.) 규 모 : 지하4층 지상15층 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 하단부 화강석 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(방2, 욕실1, 주방, 현관 등) 이용중임. * 후첨 내부구조도 참조 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스시설, 승강기, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 20미터 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,136만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

배곧동 오피스텔 경매 2025타경54104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,136만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

시흥시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기