2025타경6072 [1] 물건 사진

좌동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차아파트 114동 21층2104호 (2025타경6072 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차아파트 114동 21층2104호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,300만원
최저매각가격3억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적59.94㎡
대지면적26868㎡
준공연도31년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 1,300만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "양운고등학교" 북측 인근에 위치하는 "두산1차아파트" 제114동 제21층 제2104호로서 주위는 아파트단지, 상가, 각종근린생활시설, 학교, 해운대도서관, 공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 "신해운대역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물(114동) 내 21층 2104호로서(통칭22평형, 전용면적 18.13평형임), * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시창호 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 자동현관기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 향한 완경사지대에 택지조성한 정방형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 30m 내외

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,726만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

좌동 아파트 경매 2025타경6072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,300만원의 10%인 약 3,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,726만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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