1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '조천초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 전, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 일주도로 변에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 위 징크마감지붕 7층 내 2층 201호로서 <사용승인일자: 2020.09.02> 외벽: 페인팅, 타일붙임 및 징크마감 등. 창호: PVC샷시창 등.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 아파트건물의 부지입니다.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 35m, 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-06-21)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,091만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
조천읍 아파트 경매 2025타경1920 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,600만원의 10%인 약 1,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,720만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1920 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1920 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경1920/1/사진/0.jpg?w=512)