2026타경30884 [1] 물건 사진

장기동 아파트 경매 — 경기도 김포시 장기동 1885-10 고창마을한양수자인리버팰리스 602동 7층702호 (2026타경30884 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 장기동 1885-10 고창마을한양수자인리버팰리스 602동 7층702호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,600만원
최저매각가격4억 4,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적84.93㎡
대지면적53.51㎡
준공연도15년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일4억 4,600만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포장기초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 김포골드라인 "장기역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트 평지붕(사용승인:2012.02.28) 25층 건물내 제602동 제7층 제702호로서, 외벽:석재붙임및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비,급배수설비,도시가스설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,736만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

장기동 아파트 경매 2026타경30884 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,600만원의 10%인 약 4,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,736만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30884 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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