1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 소재 <철원남북산림협력센터> 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 축사, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1)(5) 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 동식물관련시설(육계사)건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2)(3)(6): 일반철골구조 판넬지붕 단층
외벽.내벽: 판넬마감 등
바닥: 콘크리트마감 등
기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층
외벽: 판넬마감 등
내벽"" 황토,타일 및 판넬마감 등
바닥: 장판 및 타일깔기 및 콘크리트마감 등
창호: 하이섀시 창호 등
이용상태 기호(2)(3)(6): 동식물관련시설(육계사)로 이용중
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 934만원
평당 감정가(건물면적 기준)
227만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
철원읍 기타건물 경매 2025타경856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 4,192만원의 10%인 약 1억 4,419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 934만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 4,269만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 4,192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4293.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.