철원읍 기타건물 경매 — 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 가동 (2025타경856 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 가동
용도기타건물 (답, 동물식물시설, 창고) · 업무상업시설
감정가29억 4,269만원
최저매각가격14억 4,192만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적4293.31㎡
대지면적7390.5㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일29억 4,269만원유찰
22026-06-11매각기일20억 5,988만원유찰
32026-07-16매각기일14억 4,192만원변경
42026-10-01매각기일14억 4,192만원예정
52026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 소재 <철원남북산림협력센터> 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 축사, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1)(5) 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 동식물관련시설(육계사)건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역임. 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 참조. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2)(3)(6): 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽.내벽: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트마감 등 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 외벽: 판넬마감 등 내벽"" 황토,타일 및 판넬마감 등 바닥: 장판 및 타일깔기 및 콘크리트마감 등 창호: 하이섀시 창호 등 이용상태 기호(2)(3)(6): 동식물관련시설(육계사)로 이용중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)10억 934만원
평당 감정가(건물면적 기준)227만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

철원읍 기타건물 경매 2025타경856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 4,192만원의 10%인 약 1억 4,419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 934만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 4,269만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 4,192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4293.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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