1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리에 소재하는 '동송협동화단지' 내에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으나 노선수, 배차간격 등에 비추어 대중 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 공장 및 창고부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약3-4미터의 비포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18)(산업형), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음. (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,355만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,488만원
평당 감정가(건물면적 기준)
153만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
동송읍 공장 경매 2025타경4469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,554만원의 10%인 약 2,355만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,488만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,672만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,554만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1482.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 153만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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