서종면 단독주택 경매 — 경기도 양평군 서종면 황순원로 483-15 (주건축물제1동) (2024타경42954 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 서종면 황순원로 483-15 (주건축물제1동)
용도단독주택 (대지, 도로, 임야) · 주거시설
감정가50억 3,683만원
최저매각가격24억 6,805만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-21
진행상태진행중
건물면적64.35㎡
대지면적28162㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일50억 3,683만원유찰
22026-09-16매각기일35억 2,578만원유찰
32026-10-21매각기일24억 6,805만원예정
42026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 수능리 소재 <수능삼거리> 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 전원주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 산간지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지 사다리형 토지로서, 성토 등의 공사로 평탄지 조성 중임. 기호(2) : 완경사지 부정형 토지로서, 성토 등의 공사로 평탄지 조성 중임. 기호(3,6,7,12,25) : 완경사지 사다리형 토지로서, 자연림 상태임. 기호(4,5,9) : 완경사지 세장형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(8,10) : 완경사지 가장형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(13) : 완경사지 부정형의 토지로서, 성토 등의 공사로 평탄지 조성 중임. 기호(15) : 지목 및 현황 "도로"임. 기호(18~24) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"임. 기호(26) : 완경사지 사다리형 토지로서, 축대를 조성하여 평탄화하였음. 인접 도로상태 본

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 4,680만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)17억 2,763만원
평당 감정가(건물면적 기준)2억 5,875만원
매각기일까지22일

자주 묻는 질문

서종면 단독주택 경매 2024타경42954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 6,805만원의 10%인 약 2억 4,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 17억 2,763만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 50억 3,683만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 6,805만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2억 5,875만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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