1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '평산초등학교' 남측 인근에 위치하는 현칭 '부경리더스' 2층 201로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부타일마감등. 창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급 배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교욱환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육 환경 보호에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
924만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,468만원
평당 감정가(건물면적 기준)
664만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
평산동 다세대 경매 2025타경12663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,240만원의 10%인 약 924만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,468만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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