1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 제6층 제605호로서,
(사용승인:2017.04.14)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔(방 3, W/C, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 북동측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10m내외의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,284만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
배곧동 오피스텔 경매 2025타경53232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,400만원의 10%인 약 2,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,284만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53232 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.