1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남서측
근거리에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 업무시설,
판매시설 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 상업업무
지대로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2018.06.29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
18층건내 12층 1222호로서
외벽: 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화방재설비, 지하
주차장 등이 되어있으며, 개별난방설비임.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이 없음.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,582만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
배곧동 오피스텔 경매 2025타경53240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,582만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.