1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동에 소재하는 "대평동 복합커뮤니티센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물("해피라움페스타" 제1층 제에이103호-전유면적:52.9925㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(일반, BRT)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 8층건물내 1층 에이103호로서, 외벽: 치장돌붙임 마감 등임. 내벽: 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태 공실상태임.
설비내역 공용 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서, 상업업무용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503923 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,758만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 303만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,330만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
대평동 근린시설 경매 2025타경503923 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,575만원의 10%인 약 5,758만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 303만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,575만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,330만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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