1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조평슬라브지붕 13층 건내 11층 1104호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 등.
창호 : 샷시조 마감 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 승강기, 주차설비, 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 부정형 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 -안양동 387-3 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (안양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,965만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,718만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,278만원
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2025타경101064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,648만원의 10%인 약 1,965만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,718만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,648만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,278만원입니다.
2025타경101064 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.