2025타경100833 [1] 물건 사진

안양동 다세대 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 청명에이스 비동 4층401호 (2025타경100833 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 2억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,800만원의 81.5%, 응찰자 8명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 200만원
감정가 대비81.5%
최저매각가 대비127.3%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 8,822만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 청명에이스 비동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,800만원
최저매각가격1억 5,872만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적41.75㎡
대지면적61.74㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일2억 4,800만원유찰
22026-06-16매각기일1억 9,840만원변경
32026-07-21매각기일2억 4,800만원유찰
42026-09-01매각기일1억 9,840만원유찰
52026-10-06매각기일1억 5,872만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 ""안양공업고등학교"" 남측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 안양역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 4층으로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 토지로서 대체로 사다리형이며, 다세대주택 건부지로 이 용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각각 세로변에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,872만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,964만원입니다.
안양동 다세대 경매 2025타경100833 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 2억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,800만원의 81.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,872만원보다 27.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,822만원로 낙찰가와 1,378만원 차이입니다.
2025타경100833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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