1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 동측 인근에 위치하며,
인근은 단독주택, 공동주택, 노변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반
주위환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역,상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원
청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환
경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 (철근) 콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건으로서
외벽 : 적벽돌쌓기.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경109617 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,533만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,207만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
안양동 다가구주택 경매 2024타경109617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,325만원의 10%인 약 2,533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 260만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,286만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,325만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 211.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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