1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구초등학교" 북동측에 위치하는 "이안센트럴디 제110동 제13층 제1310호"로서, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 동측으로 동대구로, 남측으로 신암남로, 남동측으로 대구도시철도1호선(동대구역)이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통 상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제110동 제13층 제1310호로서 (사용승인일자 : 2021.09.27) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이며, 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
토지의
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,271만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
신암동 오피스텔 경매 2026타경101216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 500만원의 10%인 약 2,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,271만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101216 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경101216/1/사진/0.jpg?w=512)