1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 정선군 임계면 봉산리 소재 '송계교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택 및 학교 등이 소재하는 지역으로 성숙 중인 주거지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다.
건물의 구조 기호(2~20)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건내 제1층 제101호 외 18세대로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등 마감입니다.
이용상태 기호(2,6~20) 아파트 신축공사 중 중단되어 방치된 상태입니다. 기호(3,4) 아파트로 이용 예정입니다. 기호(5) 아파트로 이용 중입니다.(유치권자 점유중)
설비내역 기호(2,6~20) 내부마감 공사 진행 중 중단 되어 방치된 상태입니다. 기호(3~5) 위생설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남서측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30557 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,768만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 7,375만원
평당 감정가(건물면적 기준)
702만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
임계면 대지 경매 2025타경30557 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 7,678만원의 10%인 약 1억 6,768만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 7,375만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,678만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1610.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 702만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30557의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.