1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 소재 '예미초등학교 운치분교장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 완경사지 부정형의 토지로서, 전 및 일부 하천 등임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소, 사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천 구역(027_기곡천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(027_기곡천_소하천예정지)<소 하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 &apos;전&ap
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
500만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,501만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신동읍 전 경매 2025타경30598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,002만원의 10%인 약 500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,501만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,146만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,002만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5104㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (2일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.