1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리에 소재하는 '민둥산역' 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 상업
나지, 상업용시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 상권의 형성정도 및 배후지의 상태 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 민둥산역이 소재하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 '상업나지' 임.
인접 도로상태 남동측으로 로폭 약15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)
도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,541만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,787만원
평당 감정가(대지면적 기준)
281만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
남면 답 경매 2025타경30324 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,409만원의 10%인 약 8,541만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,787만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,409만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,409만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1006㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 281만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30324 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30324 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경30324/1/사진/0.jpg?w=512)