1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 가사리 소재 '가사리 경로당' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 임야등이 혼재하는 산간농경지대임.
교통상황 공히 본건까지 차량 접근 불가하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사지로 장기간 휴경 등으로 인하여 임야화 진행중임.
인접 도로상태 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 본건기호(1~6,10) :계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건기호(7,8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건기호(9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
77만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
537만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신동읍 전 경매 2025타경30608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 767만원의 10%인 약 77만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 537만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,096만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 767만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1481㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (2일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.