1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 임계면 용산리 소재 '용산리 경로당' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 4미터 가량의 시멘트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당없음.
공부와의 차이 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
634만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
임계면 전 경매 2025타경30679 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,340만원의 10%인 약 634만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,340만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,340만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2536㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30679 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30679 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경30679/1/사진/0.jpg?w=512)