1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 임계면 문래리 소재 '문래보건진료소' 북측 원거리에 소재하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 국도 주변 산간농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 시내버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 법면 등 임. 일련번호(2): 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로 등 임.
인접 도로상태 일련번호(1): 동측으로 2차선도로, 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2): 동측으로 2차선도로, 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말, 돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
534만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,740만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
임계면 답 경매 2025타경1601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,342만원의 10%인 약 534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,740만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,632만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,342만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2266㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1601 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.